30代夫婦が住宅購入するために必要な貯金額はいくら？エリア・年収別に徹底解説【2025年版】
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ライフスタイル
「子供が生まれたし、そろそろマイホーム…でも貯金が全然足りない」
30代夫婦が一番悩むのが住宅購入資金です。結論から言うと、首都圏なら1,000万円、地方なら500～700万円あれば十分に購入可能です。
物件価格別の必要貯金額シミュレーション
| エリア・物件 | 物件価格 | 頭金目安 (20%) | 諸費用 (8%) | 必要貯金額 |
|---|---|---|---|---|
| 東京23区 新築マンション | 5,500万円 | 1,100万円 | 440万円 | 1,540万円 |
| 首都圏 中古マンション | 3,800万円 | 760万円 | 300万円 | 1,060万円 |
| 大阪市内 新築マンション | 4,200万円 | 840万円 | 340万円 | 1,180万円 |
| 地方都市 建売戸建 | 3,000万円 | 600万円 | 240万円 | 840万円 |
| 田舎の実家近く 土地＋建物 | 2,500万円 | 500万円 | 200万円 | 700万円 |
30代共働き夫婦が「月8万円貯金」で35歳1,000万円達成ルート
- 手取り世帯年収700万円の場合
- 生活費を月35万円以内に抑える（家賃12万円、食費7万円など）
- 月8万円を楽天銀行の貯蓄用口座に自動振替
- ボーナス年120万円は全額貯蓄
→ 32歳スタートで35歳時点で約1,050万円貯まる計算です。
最短で貯める5つの具体策
- 住宅資金専用口座を別に作る（楽天銀行がおすすめ）
- つみたてNISAで月3万円運用（住宅資金は非課税で増やせる）
- 児童手当は全額住宅資金に回す
- 住宅ローン控除を最大限使うため頭金20%以上を目指す
- 固定費見直しで月3万円浮かす（スマホ→格安SIM、保険見直しなど）